الحكومة الأندلسية بقيادة جوانما مورينو، التقدم في تنفيذ أ قانون الإسكان الجديد والذي يعد بمعالجة تحديات الإسكان التي يواجهها الآلاف من المواطنين، مع إيلاء اهتمام خاص ل شاب. تسعى هذه اللائحة إلى ترسيخ نموذج فعال ومستدام يتناقض مع التدابير التي تروج لها الحكومة المركزية، والتي وصفتها السلطة التنفيذية الأندلسية بأنها غير فعالة.
ردا على أزمة السكن في إسبانيا
وفي سياق يتسم بأزمة السكن وعدم وجود استجابة فعالة من قبل الحكومة المركزية، قررت الأندلس أخذ زمام الأمور ووضع اللمسات النهائية على قانون الإسكان ملك. وقد أبرزت وزيرة التنمية والإسكان، روسيو دياز، أن هذه اللائحة تسعى حل المشاكل الحقيقية للأندلسيينوإيلاء اهتمام خاص للشباب وتسهيل حصولهم على السكن اللائق.
بحسب دياز ، لقد أحدثت حكومة بيدرو سانشيز "فوضى" في مجال الإسكانمع إجراءات أدت إلى رفع الأسعار وإبعاد أصحابها. في المقابل، تخطط الأندلس لتنفيذ خطة صدمة تتضمن تدابير عاجلة تعمل على تعزيز الأمن القانوني للمالكين وتعزيز الإسكان الميسور التكلفة للصغار.
كما أن هذا القانون سيكون ثمرة عملية تشاركية تتضمن جداول الحوار الاجتماعي. «نحن نستمع إلى جميع القطاعات المعنية لضمان أن تعكس هذه اللائحة الاحتياجات الحقيقية للمواطنين "، قال المستشار في تصريحاته الأخيرة حول قانون الإسكان الجديد.
قانون الإسكان: التدابير المالية والدعم للشباب
El وكانت حكومة الأندلس رائدة في إدخال تدابير مالية تسهل الحصول على السكن لمن هم أقل من 35 سنة. ومن بين هذه المبادرات، تبرز التخفيضات في ضريبة الدخل الشخصي للمشتريات والإيجارات، بالإضافة إلى تخفيض بنسبة 3,5٪ في ضريبة نقل الملكية للمنازل التي تصل قيمتها إلى 150.000 ألف يورو.
بالإضافة إلى ذلك، تم توسيع نطاق ضمانات الرهن العقاري لتشمل الأشخاص حتى سن 40 عامًا، مما يسمح بتغطية ما يصل إلى 100% من تكلفة السكن. وقد استفاد من هذه السياسات أكثر من 1.200 شاب أندلسي، مما أتاح لهم الفرصة للوصول إلى منزلهم الأول دون صعوبات مالية.
ومن الأمثلة البارزة على ذلك التأثير الإيجابي لهذه الضمانات في مقاطعات مثل مالقة وإشبيلية، حيث يرتفع الطلب على السكن بشكل خاص. وفقا لأحدث البيانات، هذه التدابير أتاحت توفير مدخرات متراكمة بقيمة 90 مليون يورو للشباب الأندلسيين منذ عام 2022، وتعزيز الأندلس كمعيار في السياسات المالية المبتكرة.
بناء المساكن المحمية: قانون الإسكان
وتشمل خطط قانون الإسكان الجديد في الأندلس تطوير 20.000 ألف مسكن مدعوم على مدى خمس سنوات، تستهدف الأسر ذات الدخل المنخفض والشباب. هذا الجهد ديُظهر التزام الحكومة الأندلسية بمكافحة مشكلة الوصول إلى السكن وتقديم حلول حقيقية ومستدامة.
وتشمل الاستراتيجية تحسين الأراضي العامة المتاحة وإزالة الحواجز البيروقراطية التي أبطأت تاريخياً بناء المنازل الجديدة. وأعلن دياز عن قانون الإسكان المستقبلي: "هدفنا هو أن يصبح الإسكان المحمي حقيقة ملموسة لأولئك الذين هم في أمس الحاجة إليه".
بالإضافة إلى ذلك، تعمل الحكومة الأندلسية على تقديم حوافز للمطورين من القطاع الخاص للانضمام إلى تطوير الإسكان الميسور التكلفة، مما يخلق نظامًا بيئيًا للتعاون بين القطاعين العام والخاص الذي يضاعف النتائج.
انتقاد سياسة الإسكان للحكومة المركزية
ومن الأندلس، تعرضت إدارة الحكومة المركزية للإسكان لانتقادات شديدة، واصفة إياها بأنها غير فعالة وضارة. وقد أدى عدم تطوير سياسات فعالة في السنوات السبع الماضية إلى خلق بيئة من عدم اليقين، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف الإنتاج وترك العديد من الأسر دون الحصول على منزل لائق.
ومن بين الوعود التي لم يتم الوفاء بها من جانب السلطة التنفيذية لبيدرو سانشيز، يبرز 184.000 ألف منزل تم الإعلان عنها قبل الانتخابات الإقليمية لعام 2023، وهو الالتزام الذي ظل مجرد عناوين رئيسية دون نتائج ملموسة. علاوة على ذلك، قوبل الاقتراح الأخير بإنشاء شركة إسكان حكومية بتشكك من قبل الحكومة الأندلسية، التي تعتبره "إعلانًا فارغًا" آخر ليس له أي تأثير حقيقي على مجتمعات الحكم الذاتي.
كما تعرض قانون الإسكان الذي روجت له الحكومة المركزية لانتقادات بسبب آثاره السلبية على سوق العقارات. وفقًا لروسيو دياز، فقد أثارت هذه اللائحة حالة من عدم اليقين القانوني، تثبيط الملاك من عرض عقاراتهم للإيجار والتسبب في ارتفاع الأسعارق. في المقابل، يلتزم المجلس العسكري الأندلسي بالإجراءات التي تضمن الاستقرار والثقة في السوق.
الحوار والتعاون مفاتيح النجاح
يلتزم المجلس العسكري الأندلسي بمواصلة العمل بالتعاون الوثيق مع مختلف الجهات الاجتماعية الفاعلة لضمان استجابة قانون الإسكان للاحتياجات الحقيقية للمواطنين. وفقًا لروسيو دياز، الحوار والتعاون مع مناطق الحكم الذاتي والقطاعات المعنية ضرورية لتحقيق تغيير إيجابي وفعال في سياسة الإسكان في البلاد.
كما أبرز المستشار أهمية تعزيز إعادة تأهيل المنازل القائمة، وهو خط استراتيجي من شأنه تحقيق أقصى استفادة من المخزون العقاري الحالي وتكييفه مع احتياجات الأسر الشابة وذات الدخل المنخفض.
نموذج للمستقبل
بهذه الإجراءات ، تعتبر الأندلس مجتمعا رائدا في حماية الحق في السكنمما يقدم مثالاً يحتذى به في مواجهة تقاعس الحكومة المركزية وضمان مستقبل أكثر واعدة لشبابها. ولا تسعى هذه اللائحة إلى ضمان الحصول على السكن فحسب، بل تسعى أيضًا إلى تعزيز التنمية الحضرية المستدامة والعادلة التي تعود بالنفع على جميع الأجيال.
يمثل قانون الإسكان في الأندلس مرحلة ما قبل وبعد في إدارة الإسكان، ويعزز نفسه كمرجع للمجتمعات المستقلة الأخرى و مؤكدا التزام حكومة خوانما مورينو بالحقوق الأساسية للمواطنين.
