Den andalusiske regering, ledet af Juanma Moreno, fremskridt i implementeringen af en ny boliglov som lover at løse de boligudfordringer, som tusindvis af borgere står over for, med særlig opmærksomhed på Jovenes. Denne forordning søger at konsolidere en effektiv og bæredygtig model, der står i kontrast til de foranstaltninger, der er fremmet af centralregeringen, beskrevet som ineffektive af den andalusiske regering.
Et svar på boligkrisen i Spanien
I en kontekst præget af boligkrisen og manglen på effektiv reaktion fra centralregeringen, Andalusien har besluttet at tage tøjlerne og færdiggøre en boliglov egen. Ministeren for udvikling og bolig, Rocío Díaz, har fremhævet, at denne forordning søger løse andalusernes reelle problemer, give særlig opmærksomhed til unge og lette deres adgang til anstændige boliger.
Ifølge Diaz, Pedro Sánchez' regering har skabt "kaos" på boligområdet, med tiltag, der har hævet priserne og fremmedgjort ejere. Derimod planlægger Andalusien at gennemføre en chokplan med hastetiltag, der fremmer retssikkerhed for ejere og fremmer billige boliger for de yngste.
Desuden vil denne lov være resultatet af en deltagelsesproces, der omfatter tabeller for social dialog. «Vi lytter til alle involverede sektorer at garantere, at denne regulering afspejler borgernes reelle behov," sagde rådgiveren i de seneste udtalelser om den nye boliglov.
Boligloven: skattemæssige tiltag og støtte til unge
El Andalusiens regering har været en pioner i indførelse af skattemæssige tiltag, der letter adgangen til boliger for dem under 35 år. Blandt disse tiltag skiller fradragene i personlig indkomstskat for køb og udlejning sig ud, samt en reduceret sats på 3,5 % i Ejendomsoverdragelsesafgiften for boliger på op til 150.000 euro.
Derudover er realkreditgarantier blevet udvidet til personer op til 40 år, så op til 100 % af boligudgifterne kan dækkes. Disse politikker har været til gavn for mere end 1.200 unge andalusiere, hvilket giver dem mulighed for at få adgang til deres første hjem uden økonomiske vanskeligheder.
Et bemærkelsesværdigt eksempel er den positive virkning af disse garantier i provinser som Malaga og Sevilla, hvor efterspørgslen efter boliger er særlig høj. Ifølge de seneste data er disse foranstaltninger har tilladt akkumulerede besparelser på 90 millioner euro for unge andalusiere siden 2022, konsolidering af Andalusien som et benchmark i innovative finanspolitikker.
Opførelse af fredede boliger: boliglov
Planerne for den nye boliglov i Andalusien omfatter udvikling af 20.000 støtteboliger over en periode på fem år, rettet mod lavindkomstfamilier og unge. Denne indsats dviser den andalusiske regerings forpligtelse til at bekæmpe problemet med adgang til boliger og tilbyde reelle og bæredygtige løsninger.
Strategien omfatter optimering af tilgængelige offentlige arealer og fjernelse af bureaukratiske barrierer, der historisk set har bremset byggeriet af nye boliger. "Vores mål er, at beskyttede boliger skal være en håndgribelig realitet for dem, der har mest brug for det," erklærede Díaz om den fremtidige boliglov.
Derudover arbejder den andalusiske regering på incitamenter for private udviklere til at tilslutte sig udviklingen af billige boliger, hvilket skaber et økosystem af offentlig-privat samarbejde, der multiplicerer resultater.
Kritik af statens boligpolitik
Fra Andalusien er centralregeringens forvaltning af boliger blevet hårdt kritiseret og kalder den ineffektiv og skadelig. Den manglende udvikling af effektive politikker i de sidste syv år har skabt et miljø af usikkerhed, øget produktionsomkostningerne og efterladt mange familier uden adgang til et anstændigt hjem.
Blandt de uopfyldte løfter fra Pedro Sánchez' direktion skiller de 184.000 hjem, der blev annonceret før det regionale valg i 2023, sig ud, en forpligtelse, der forblev blotte overskrifter uden håndgribelige resultater. Desuden er det nylige forslag om at oprette et statsligt boligselskab blevet modtaget med skepsis af den andalusiske regering, som betragter det som endnu en "tom meddelelse" uden reel indvirkning på de selvstyrende samfund.
Boligloven fremmet af staten er også blevet kritiseret for dens negative virkninger på ejendomsmarkedet. Ifølge Rocío Díaz har denne regulering skabt juridisk usikkerhed, afskrækker ejere fra at sætte deres ejendomme til leje og forårsager en stigning i prisernes. I modsætning hertil er Junta de Andalucía forpligtet til foranstaltninger, der garanterer stabilitet og tillid til markedet.
Dialog og samarbejde som nøgler til succes
Junta de Andalucía er forpligtet til at fortsætte med at arbejde i tæt samarbejde med de forskellige sociale aktører for at sikre, at boligloven svarer til borgernes reelle behov. Ifølge Rocío Díaz, dialog og samarbejde med de selvstyrende samfund og de involverede sektorer er afgørende for at opnå en positiv og effektiv ændring af landets boligpolitik.
Rådgiveren fremhævede også vigtigheden af at fremme rehabiliteringen af eksisterende boliger, en strategisk linje, der vil få mest muligt ud af den nuværende ejendomsmasse og tilpasse den til behovene hos unge og lavindkomstfamilier.
En model for fremtiden
Med disse tiltag, Andalusien er positioneret som et pionersamfund i beskyttelsen af retten til bolig, der tilbyder et eksempel til efterfølgelse i lyset af centralregeringens passivitet og sikrer en mere lovende fremtid for sine unge mennesker. Denne forordning søger ikke kun at garantere adgang til boliger, men også at fremme bæredygtig og retfærdig byudvikling, der kommer alle generationer til gode.
Boligloven i Andalusien markerer et før og efter inden for boligforvaltning og konsoliderer sig selv som reference for andre selvstyrende samfund og understreger Juanma Morenos regerings forpligtelse til borgernes grundlæggende rettigheder.
