Adgang til boliger er mere tilgængelig for unge andalusiere. takket være de finanspolitiske foranstaltninger og støtteprogrammer, der er implementeret af den andalusiske PP-regering. Disse initiativer søger at lette både køb og leje af boliger med betydelige økonomiske besparelser for modtagerne.
Skattebesparelser på op til 6.700 euro: nøglepunkter i skattepakken
En af søjlerne i finanspolitiske foranstaltninger i Andalusien er nedsættelse af ejendomsoverdragelsesafgiften (ITP). Andalusiske unge op til 35 år har en superreduceret sats på 3,5 % i køb af boliger for op til 150.000 euro. Denne grænse kan øges til €250.000, hvis køberen har en 33 % invaliditet eller er en del af en stor familie.
Beboere i kommuner med færre end 3.000 indbyggere nyder også godt af denne nedsatte skat, hvilket tilskynder til genbefolkning af landdistrikter.
Realkreditgarantier til dækning af op til 100 % af boligprisen
Fra september 2023 kan unge under 35 år, der har svært ved at skaffe deres første bolig, søge om en pantegaranti. Dette program dækker op til 95 % af boligens pris, og i 2025 forlænges aldersgrænsen for at søge denne garanti til 40 år med mulighed for at dække 100 % af udgiften.
Til dato har mere end 1.200 mennesker nydt godt af denne mekanisme, hvilket letter deres adgang til bolig uden behov for store indledende udgifter.
Skattefradrag og bonusser
I 2025 blev skattefradrag for investering i primær bolig vil også blive øget. De, der køber eller renoverer deres hjem, vil kunne trække op til 6 % fra på deres personlige selvangivelse, sammenlignet med de nuværende 5 %. Det anslås, at omkring 20.000 mennesker vil kunne drage fordel af denne foranstaltning.
For sin del, Lejefradrag vil også stige. Unge under 35 år vil kunne trække op til 900 euro om året (1.000 euro, hvis der er tale om personer med handicap). Denne foranstaltning omfatter også personer over 65 år, ofre for kønsbaseret vold eller terrorisme, blandt andre grupper, til gavn for ca. 25.000 mennesker.
For at garantere flytning af bolig mellem pårørende Uden store skattetryk anvender Andalusien en 99% rabat på arve- og gaveafgift mellem forældre, børn og ægtefæller. Arv på op til en million euro er fritaget for betaling, hvilket giver mange familier mulighed for at bevare deres aktiver.
I det sidste år Unge andalusiere har sparet 90 millioner euro takket være denne pakke af finanspolitiske foranstaltninger. I alt har næsten 73.000 unge mennesker og næsten 200.000 familier nydt godt af disse incitamenter, hvilket har genereret globale besparelser på €300 millioner.
Vækst af sociale boliger: en regional prioritet
Den andalusiske regering har også fokuseret sin indsats på opførelse af fredede boliger. Siden 2019 er udviklingen af denne type boliger vokset med 320 %. Mellem 2019 og 2023 blev der påbegyndt 10.258 almene boliger mod 3.216 i den foregående periode. Heraf har 5.710 modtaget tilskud under Lejeboligfremmeprogrammet.
Programmer såsom Vive en Andalucía 2020-2030-planen og Ecovivienda-planen fremmer disse konstruktioner. Førstnævnte har gennemført 100.856 projekter for i alt 668 millioner euro, mens sidstnævnte administrerer initiativer til en værdi af 614,7 millioner euro finansieret med europæiske Next Generation-midler.
Sevilla, et nationalt benchmark for fremme af beskyttede boliger
Borgmesteren i Sevilla, José Luis Sanz, har fremhævet, at byen er blevet en national model takket være dets hurtige og effektive fremme af beskyttede boliger. I øjeblikket er 1.511 sociale boligenheder under opførelse, med investeringer på over 200 millioner euro.
Blandt de mest bemærkelsesværdige projekter er boligbyggeriet 'Puerta de la Carne', som vil tilføje 137 moderne, energieffektive boliger i Palmas Altas-kvarteret. Derudover vil byggeriet af yderligere 913 boliger i Fibes-området bidrage til at udvide det prisbillige lejemarked.
En fremtid med større muligheder for unge og familier
Takket være dette sæt af skattemæssige foranstaltninger, realkreditgarantier og byggeprogrammer, Andalusien er konsolideret som en region, der giver flere muligheder for at få adgang til boliger. Disse politikker letter ikke kun økonomiske besparelser, men skaber også et gunstigt miljø for udvikling af stabile og bæredygtige livsplaner.
https://www.youtube.com/watch
