1. 20.000 XNUMX VPO:n rakentaminen viidessä vuodessa
Pelastussuunnitelman keskiakseli on 20.000 XNUMX virallisesti suojatun kodin (VPO) rakentaminen seuraavan viiden vuoden aikana 4.000 XNUMX kotia vuodessa. Tavoitteena on tarjota vuokra- ja myyntivaihtoehtoja kohtuuhintaan alueilla, joilla on kysyntää, erityisesti suurissa kaupungeissa, kuten Malagassa ja Sevillassa, sekä Andalusian rannikolla.
2. Vapaiden tonttien ja rakennusten käyttö
Yksi merkittävimmistä toimenpiteistä on alun perin matkailu- tai toimistotiloihin tarkoitettujen käyttämättömien tonttien ja rakennusten käyttö suojeltujen asuntojen rakentamiseen. Nämä kiinteistöt voidaan muuttaa välittömästi, kunhan ne ovat pysyvästi vuokrattavissa. Koulutus- tai terveyskäyttöön varatut tontit eivät kuitenkaan sisälly.
3. Vähemmän byrokratiaa ja enemmän ketteryyttä projekteissa
Asetuslaki sisältää hallinnollisia yksinkertaistamistoimenpiteitä helpottamaan maankäytön muutoksia ja nopeuttaa asuntojen rakentamista. Kaupunginvaltuustot voivat tehdä nämä muutokset ilman pitkiä ja monimutkaisia kaupunkisuunnittelusuunnitelmien tarkistusprosesseja. Lisäksi yli 250 kodin kehitystyöt voidaan osoittaa Project Accelerator Unit -yksikölle, mikä nopeuttaa niiden toteutumista.
4. Asumistiheyden lisääminen kaupunkialueilla
Suunnitelmassa pohditaan myös mahdollisuutta sallia suojeltavalle asunnolle tarkoitetuille tonteille suurempi rakentamistiheys, mikä mahdollistaa kaupunkialueiden käytettävissä olevan tilan paremman hyödyntämisen. Tällä lähestymistavalla pyritään maksimoimaan asuntojen määrä jo rakennetulla maalla.
5. Julkisen ja yksityisen sektorin yhteistyö
Presidentti Juanma Moreno korosti yhteistyön merkitystä yksityisen sektorin kanssa tämän asumissuunnitelman toteuttamisessa. "Emme voi tehdä mitään ilman yksityisen sektorin tukea", hän sanoi. Hallitus työskentelee yhdessä yksityisten kehittäjien kanssa yhteishankkeiden kehittämiseksi ja tarvittavan rahoituksen turvaamiseksi.
6. Maapussin luominen
Yhdessä kaupunginvaltuuston kanssa luodaan maa-allas yksinomaan tuetun asumisen edistämiseksi. Tällä toimenpiteellä pyritään lisäämään maanjakoprosessin avoimuutta ja tehokkuutta ja varmistamaan, että ne ovat käytettävissä väestöä hyödyttäviin hankkeisiin.
7. Asuntolainatakaukset alle 40-vuotiaille
Suunnitelmalla vahvistetaan myös Andalusian hallituksen jo vuonna 2023 käynnistämää asuntolainatakausohjelmaa. Tämä mekanismi mahdollistaa alle 40-vuotiaiden nuorten saamisen asuntolainaan, joka kattaa jopa 100 % asunnon hinnasta. Tällä tavalla helpotetaan asunnon hankintaa niille, joilla ei ole tarvittavia aikaisempia säästöjä.
8. Veroalennukset ostajille ja vuokraajille
Verotoimenpidepaketissa suunnitelmassa suunnitellaan asunnon hankinnan tuloveron alentamista ja veroetuja 900 euroon asti vuokralle. Hallituksen tietojen mukaan nämä toimenpiteet ovat hyödyttäneet jo yli 200.000 80.000 ihmistä, joista 35 XNUMX on alle XNUMX-vuotiaita nuoria.
9. Esikatselu tulevan asuntolain toimenpiteistä
Helmikuun asetuslaki sisältää useita aloitteita, jotka suunniteltiin Andalusian asuntolain alustavassa luonnoksessa, jonka lopullinen hyväksyntä on määrä saada vuonna 2026. Tilanteen kiireellisyyden vuoksi Andalusian hallitus on päättänyt esittää nämä toimenpiteet. tarjota välitöntä vastausta.
Moreno käytti hyväkseen puheenvuoroaan Madridin ABC-foorumissa korostaakseen keskushallinnon lähestymistavan virhettä, jota hän syytti "interventiotoiminnasta" ja annettujen lupausten täyttämättä jättämisestä. Morenon mukaan andalusialainen malli luottaa "käytännöllisiin ja ei-ideologisiin" toimenpiteisiin asuntokriisin kohtaamiseksi.
