Il presidente della Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha annunciato l'approvazione nel mese di febbraio di a piano shock che consentirà la costruzione di 20.000 case ufficialmente protette (VPO) nei prossimi cinque anni. Con questa misura l'obiettivo è raddoppiare la promozione degli alloggi protetti nella comunità, arrivando a 4.000 all'anno, che equivalgono alla costruzione di 11 case al giorno.
"Stiamo elaborando una legge sull'edilizia abitativa e a febbraio approveremo il piano shock di misure urgenti per promuovere non meno di 20.000 alloggi ufficialmente protetti nei prossimi anni", ha dichiarato Juanma Moreno nel suo intervento alla Foro ABC a Madrid.
Riassegnazione di terreni per la costruzione di alloggi
Tra le principali misure del Piano Shock, il presidente del Consiglio ha spiegato che terreni o edifici ad uso turistico o direzionale potranno essere immediatamente utilizzati per la realizzazione di alloggi protetti. Allo stesso modo, sarà consentita la costruzione di VPO su lotti ad uso di dotazione privata, come palestre o residenze studentesche, a condizione che tali abitazioni sono destinati al noleggio permanente. "Ed è per questo che d'ora in poi, nell'ambito di questo decreto, i terreni o gli edifici ad uso turistico o direzionale potranno essere immediatamente utilizzati per la costruzione di alloggi protetti", ha sottolineato.
Tuttavia, Juanma Moreno ha chiarito che non si costruiranno alloggi protetti su terreni destinati a usi educativi o sanitari. "In nessun caso, ovviamente, su terreni ad uso educativo o sanitario", ha sottolineato.
Semplificazione amministrativa e collaborazione pubblico-privato
Il presidente andaluso ha insistito sul fatto che la chiave del successo di questa iniziativa è la applicazione del “buon senso e semplificazione amministrativa”. A tal fine, il Piano Shock sarà approvato attraverso un decreto legge che darà copertura giuridica ai Comuni per apportare modifiche d'uso del suolo e autorizzerà una maggiore densità abitativa sui terreni destinati al VPO.
«Creerà, insieme ai Comuni, una borsa fondiaria per dare trasparenza al Promozione VPO, qualcosa che adesso non esiste, e favorirà qualcosa che ci sembra fondamentale, fondamentale in ogni gestione, che è la collaborazione pubblico-privato", ha affermato. Moreno ha difeso la necessità di contare sul settore privato per garantire il successo di queste iniziative: "Non possiamo fare nulla nel campo dell'edilizia abitativa con un impatto reale se non siamo accompagnati dal settore privato".
Il presidente ha indicato che Project Accelerator Unit, che è diventato un punto di riferimento per gli investimenti in Andalusia, sarà fondamentale per l'attuazione di questo piano. "I progetti che mirano a rendere disponibili alloggi ai cittadini possono essere affidati all'Unità Acceleratore di Progetti affinché li coordini, li promuova e li acceleri", ha assicurato. Dalla sua creazione, questa Unità ha gestito 137 progetti con un investimento di quasi 14.000 milioni di euro e la creazione di quasi 50.000 posti di lavoro. Il tuo intervento sarà fondamentale per garantire rapidità ed efficienza nell’esecuzione dello Shock Plan.
Agevolazioni fiscali e sostegno ai giovani
Nel suo intervento, Juanma Moreno ha ricordato il misure fiscali attuate dal vostro governo per facilitare l’accesso agli alloggi, soprattutto per i giovani. La comunità andalusa ha implementato detrazioni fiscali, come un bonus del 6% sull'IRPEF per l'acquisto di alloggi per chi ha meno di 35 anni e una detrazione fino a 900 euro sull'affitto.
Inoltre, il Programma di Garanzia per i Giovani del Consiglio d'Amministrazione offre una garanzia ipotecaria che, insieme al mutuo bancario, permette a chi ha meno di 40 anni di coprire fino al 100% del prezzo della casa. "Molti di questi lotti inizieranno la costruzione praticamente il mese prossimo", ha anticipato Juanma Moreno.
Un impegno deciso per l'edilizia abitativa in Andalusia
Con questo Piano Shock, il governo andaluso cerca di rispondere a una delle principali preoccupazioni della società: l'accesso all'alloggio. «La soluzione non viene dall'ideologia. "L'intervento sul mercato, l'imposizione e l'ingerenza nei poteri regionali sono falliti", ha avvertito il presidente.
Juanma Moreno ha evidenziato che il La politica abitativa in Andalusia si basa su tre pilastri: aumentare l'offerta locativa del parco pubblico, semplificare la burocrazia e ridurre il carico fiscale. Inoltre, ha ricordato l'approvazione nel 2021 della LISTA, una legge che snellisce i processi di pianificazione urbanistica e riduce i tempi amministrativi.
Con questo piano ambizioso, il governo popolare di Juanma Moreno si impegna a promuovere alloggi protetti e la collaborazione pubblico-privato per facilitare l’accesso agli alloggi nella comunità.
