De Andalusische regering, geleid door Juanma Moreno, vooruitgang bij de implementatie van a nieuwe huisvestingswet die belooft de huisvestingsproblemen aan te pakken waarmee duizenden burgers worden geconfronteerd, met speciale aandacht voor de jong. Deze verordening beoogt een effectief en duurzaam model te consolideren dat contrasteert met de maatregelen die door de centrale overheid worden gepromoot en die door de Andalusische uitvoerende macht als ineffectief worden omschreven.
Een reactie op de huizencrisis in Spanje
In een context die wordt gekenmerkt door de huizencrisis en het gebrek aan effectieve reactie van de centrale overheid, Andalusië heeft besloten het heft in handen te nemen en een huisvestingswet af te ronden eigen. De minister van Ontwikkeling en Volkshuisvesting, Rocío Díaz, heeft benadrukt dat deze verordening beoogt de echte problemen van de Andalusiërs oplossen, waarbij bijzondere aandacht wordt besteed aan jongeren en hun toegang tot fatsoenlijke huisvesting wordt vergemakkelijkt.
Volgens Díaz, De regering van Pedro Sánchez heeft voor “chaos” op het gebied van huisvesting gezorgd, met maatregelen die de prijzen hebben verhoogd en de eigenaren hebben vervreemd. Andalusië is daarentegen van plan een schokplan uit te voeren met dringende maatregelen die de rechtszekerheid voor eigenaren bevorderen en betaalbare huisvesting voor de jongsten bevorderen.
Bovendien zal deze wet het resultaat zijn van een participatief proces dat tafels van sociale dialoog omvat. «Wij luisteren naar alle betrokken sectoren om te garanderen dat deze regeling de werkelijke behoeften van burgers weerspiegelt”, aldus de raadsman in recente uitspraken over de nieuwe huisvestingswet.
De huisvestingswet: fiscale maatregelen en ondersteuning voor jongeren
El De regering van Andalusië is een pionier geweest in de invoering van fiscale maatregelen die de toegang tot huisvesting vergemakkelijken voor personen jonger dan 35 jaar. Onder deze initiatieven springen de aftrekposten van de personenbelasting bij aankoop en huur in het oog, evenals een verlaagd tarief van 3,5% bij de overdrachtsbelasting voor woningen tot 150.000 euro.
Daarnaast zijn hypotheekgaranties uitgebreid tot mensen tot 40 jaar, waardoor tot 100% van de kosten van huisvesting gedekt kan worden. Dit beleid heeft ruim 1.200 jonge Andalusiërs geprofiteerd, waardoor zij de kans kregen om zonder financiële problemen toegang te krijgen tot hun eerste huis.
Een opmerkelijk voorbeeld is de positieve impact van deze garanties in provincies als Malaga en Sevilla, waar de vraag naar woningen bijzonder groot is. Volgens de laatste gegevens zijn deze maatregelen hebben sinds 90 een gecumuleerde besparing van 2022 miljoen euro voor jonge Andalusiërs mogelijk gemaakt, waardoor Andalusië wordt geconsolideerd als maatstaf voor innovatief begrotingsbeleid.
Bouw van beschermde woningen: huisvestingsrecht
De plannen voor de nieuwe huisvestingswet in Andalusië omvatten de ontwikkeling van 20.000 gesubsidieerde woningen over een periode van vijf jaar, gericht op gezinnen met lage inkomens en jongeren. Deze inspanning dtoont de inzet van de Andalusische regering om het probleem van de toegang tot huisvesting te bestrijden en echte en duurzame oplossingen aan te bieden.
De strategie omvat het optimaliseren van de beschikbare openbare grond en het wegnemen van bureaucratische barrières die de bouw van nieuwe huizen historisch gezien hebben vertraagd. "Ons doel is dat beschermde huisvesting een tastbare realiteit wordt voor degenen die deze het meest nodig hebben", verklaarde Díaz over de toekomstige huisvestingswet.
Daarnaast werkt de Andalusische regering aan prikkels voor particuliere ontwikkelaars om mee te doen aan de ontwikkeling van betaalbare woningen, waardoor een ecosysteem van publiek-private samenwerking ontstaat dat de resultaten vermenigvuldigt.
Kritiek op het huisvestingsbeleid van de centrale overheid
Vanuit Andalusië is het woningbeheer door de centrale overheid hevig bekritiseerd en wordt het ineffectief en schadelijk genoemd. Het gebrek aan ontwikkeling van effectief beleid in de afgelopen zeven jaar heeft een omgeving van onzekerheid gecreëerd, waardoor de productiekosten zijn gestegen en veel gezinnen geen toegang hebben tot een fatsoenlijk huis.
Onder de onvervulde beloften van het bestuur van Pedro Sánchez vallen de 184.000 woningen die vóór de regionale verkiezingen van 2023 zijn aangekondigd op, een toezegging die louter de krantenkoppen bleef zonder tastbare resultaten. Bovendien is het recente voorstel om een staatshuisvestingsmaatschappij op te richten met scepsis ontvangen door de Junta de Andalucía, die het als een “lege aankondiging” beschouwt zonder echte impact op de autonome gemeenschappen.
De huisvestingswet die door de centrale overheid wordt gepromoot, is ook bekritiseerd vanwege de negatieve effecten op de vastgoedmarkt. Volgens Rocío Díaz heeft deze verordening voor rechtsonzekerheid gezorgd, waardoor eigenaren worden ontmoedigd hun eigendommen te huur te zetten, waardoor de prijzen stijgenS. De Junta de Andalucía daarentegen zet zich in voor maatregelen die stabiliteit en vertrouwen in de markt garanderen.
Dialoog en samenwerking als sleutels tot succes
De Junta de Andalucía is vastbesloten om nauw samen te blijven werken met de verschillende sociale actoren om te garanderen dat de huisvestingswet beantwoordt aan de werkelijke behoeften van de burgers. Volgens Rocío Díaz, dialoog en samenwerking met de autonome gemeenschappen en de betrokken sectoren zijn essentieel om een positieve en effectieve verandering in het huisvestingsbeleid van het land te bewerkstelligen.
De adviseur benadrukte ook het belang van het bevorderen van de rehabilitatie van bestaande woningen, een strategische lijn die het maximale uit de huidige vastgoedvoorraad zal halen en deze zal aanpassen aan de behoeften van jonge gezinnen en gezinnen met lage inkomens.
Een model voor de toekomst
Met deze maatregelen Andalusië is gepositioneerd als pioniersgemeenschap op het gebied van de bescherming van het recht op huisvestingDit biedt een voorbeeld dat gevolgd kan worden in het licht van de passiviteit van de centrale overheid en zorgt voor een veelbelovender toekomst voor haar jongeren. Deze verordening beoogt niet alleen de toegang tot huisvesting te garanderen, maar ook een duurzame en rechtvaardige stedelijke ontwikkeling te bevorderen die alle generaties ten goede komt.
De huisvestingswet in Andalusië markeert een voor en na in het huisvestingsbeheer en consolideert zichzelf als referentie voor andere autonome gemeenschappen en waarmee de toewijding van de regering van Juanma Moreno aan de fundamentele rechten van burgers wordt onderstreept.
