De voorzitter van de Junta de Andalucía, Juanma Moreno, kondigde in februari de goedkeuring aan van a Schokplan waardoor de komende vijf jaar 20.000 officieel beschermde woningen (VPO) kunnen worden gebouwd. Met deze maatregel is het doel om de bevordering van beschermde woningen in de gemeenschap te verdubbelen tot 4.000 per jaar, wat overeenkomt met de bouw van 11 woningen per dag.
“We zijn een huisvestingswet aan het opstellen en in februari gaan we het schokplan goedkeuren met dringende maatregelen om de komende jaren maar liefst 20.000 officieel beschermde woningen te bevorderen”, verklaarde Juanma Moreno tijdens haar toespraak op de ABC-forum in Madrid.
Herverdeling van grond voor woningbouw
Een van de belangrijkste maatregelen van het Schokplan heeft de voorzitter van de Raad uitgelegd dat percelen of gebouwen voor toeristisch of kantoorgebruik onmiddellijk mogen worden gebruikt voor de bouw van beschermde woningen. Op dezelfde manier zal de bouw van VPO worden toegestaan op percelen met particulier woongebruik, zoals sportscholen of studentenwoningen, op voorwaarde dat deze woningen zijn bedoeld voor permanente verhuur. “En daarom mogen percelen of gebouwen met toeristisch of kantoorgebruik vanaf nu binnen dit decreet onmiddellijk worden gebruikt voor de bouw van beschermde woningen”, benadrukte hij.
Juanma Moreno heeft echter duidelijk gemaakt dat er geen beschermde woningen zullen worden gebouwd op percelen die bedoeld zijn voor gebruik in het onderwijs of de gezondheidszorg. “In geen geval uiteraard op percelen voor onderwijs of gezondheidszorg,” benadrukte hij.
Administratieve vereenvoudiging en publiek-private samenwerking
De Andalusische president heeft benadrukt dat de sleutel tot het succes van dit initiatief de toepassing van "gezond verstand en administratieve vereenvoudiging". Daartoe zal het Schokplan worden goedgekeurd via een wetsdecreet dat gemeenten juridische dekking zal bieden om veranderingen in het landgebruik door te voeren en een grotere dichtheid van woningen op percelen bestemd voor VPO zal toestaan.
“Het zal, samen met de gemeenteraden, een grondruil opzetten om transparantie te bieden aan de gemeente VPO-promotie, iets dat nu niet bestaat, en dat iets zal bevorderen dat voor ons essentieel lijkt, fundamenteel in elk management, namelijk publiek-private samenwerking, ‘verklaarde hij. Moreno heeft verdedigd de noodzaak om op de particuliere sector te rekenen om het succes van deze initiatieven te garanderen: "We kunnen niets doen op het gebied van huisvesting met echte impact als we niet worden vergezeld door de particuliere sector."
De president heeft aangegeven dat de Project Accelerator Unit, die een maatstaf is geworden voor investeringen in Andalusië, zal van cruciaal belang zijn bij de uitvoering van dit plan. “Projecten die tot doel hebben huisvesting beschikbaar te maken voor burgers kunnen worden toegewezen aan de Project Accelerator Unit, zodat deze deze coördineert, promoot en bespoedigt”, verzekerde hij. Sinds haar oprichting heeft deze eenheid 137 projecten beheerd, met een investering van bijna 14.000 miljard euro en bijna 50.000 banen gecreëerd. Uw tussenkomst zal van cruciaal belang zijn om de snelheid en efficiëntie bij de uitvoering van het Schokplan te garanderen.
Belastingvoordelen en ondersteuning voor jongeren
In haar toespraak herinnerde Juanma Moreno aan de fiscale maatregelen die door uw regering zijn geïmplementeerd om de toegang tot huisvesting te vergemakkelijken, vooral voor jongeren. De Andalusische gemeenschap heeft belastingaftrekken ingevoerd, zoals een bonus van 6% op de personenbelasting voor de aankoop van woningen voor mensen onder de 35 jaar en een aftrek van maximaal 900 euro op de huur.
Ook de Bestuur Jeugdgarantieprogramma biedt een hypotheekgarantie waarmee mensen onder de 40 jaar, samen met de banklening, tot 100% van de prijs van het huis kunnen dekken. "Veel van deze percelen zullen praktisch volgende maand beginnen met de bouw", zegt Juanma Moreno.
Een vast engagement voor huisvesting in Andalusië
Met dit Schokplan wil de Andalusische overheid wil een antwoord bieden op een van de belangrijkste zorgen van de samenleving: toegang tot huisvesting. “De oplossing komt niet voort uit de ideologie. “Marktinterventie, oplegging en inmenging in regionale machten zijn mislukt”, waarschuwde de president.
Juanma Moreno heeft benadrukt dat de Het huisvestingsbeleid in Andalusië is gebaseerd op drie pijlers: het huuraanbod in het openbare park vergroten, de bureaucratie vereenvoudigen en de belastingdruk verlagen. Daarnaast herinnerde hij aan de goedkeuring in 2021 van de LISTA, een wet die stadsplanningsprocessen stroomlijnt en administratieve deadlines verkort.
Met dit ambitieuze plan zet de volksregering van Juanma Moreno zich in voor het bevorderen van beschermde huisvesting en publiek-private samenwerking om de toegang tot huisvesting in de gemeenschap te vergemakkelijken.
